Pre-Construction Collection

Verificado 2026-09-14

Edgewater / Biscayne Bay · Edgewater · Florida

Aria Reserve

Developer: Melo Group
Precio desde: Consultar inventario
Entrega / estado: En construcción

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Precio desde: Consultar inventario
Inventario: En construcción
Entrega: Consultar inventario
Tipologías: Consultar inventario
Renta: Consultar inventario
Furnished: Consultar inventario
HOA: Consultar inventario
Developer: Melo Group

Verificado 2026-09-14

Integridad de datos

64%calidad del registro, no calidad de inversión

Última verificación: 2026-09-14
Próxima revisión: 2027-01-12
Cadencia: Revisión próxima
Fuentes oficiales: 3

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01El proyecto

Aria Reserve

Dos torres frente a Biscayne Bay dentro de una reserva de más de 5 acres.
547 pies lineales frente al agua y más de 2 acres de amenidades exclusivas.
La web oficial confirma construcción en curso; el cronograma vigente debe solicitarse.

Desarrollador: Melo Group
Arquitectura: Arquitectonica · Bernardo Fort-Brescia
Interiorismo: Morada Haute Design

Aria Reserve — imagen oficial 3 — Imagen oficial · Fuente

02Residencias

Edgewater / Biscayne Bay · Edgewater

Residencias direct waterfront en colecciones Panoramic, SkyView, Penthouses y Penthouse Mansions, con ascensores privados y ventanales de piso a techo según la web oficial.

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Media oficial

Sólo imágenes trazables al desarrollo.

01 / 05Amenidad

AmenidadFuente oficial

Uso y capital

Cómo se usa y cómo se paga.

Sólo mostramos reglas y estructuras confirmadas en documentos oficiales del desarrollo. Lo demás aparece como por confirmar.

Renta y uso

Matriz de uso del proyecto

Renta corto plazoPor confirmar
Renta largo plazoAplica
Uso personalAplica
Programa de hospitalidadPor confirmar
Furnished / turnkeyPor confirmar

Las reglas de renta se confirman en los documentos oficiales del condominio (declaración y reglas de HOA). Cualquier fila marcada como “por confirmar” no está verificada todavía.

Capital Flight Plan

Calculadora de capital por depósitos.

Este proyecto aún no tiene precio o plan de pagos confirmados: los valores editables son supuestos del usuario, no datos del desarrollo.

Supuesto del usuario

Escenario

Precio estimado de la unidad

$USD

Al contrato10%Segundo depósito10%Durante construcción10%

Simulación educativa. Porcentajes, fechas, precios y condiciones definitivas dependen de cada proyecto y de su contrato oficial.

Capital antes del cierre

$225,000

30%

Saldo estimado al cierre

$525,000

70%

01Al contrato$75,000 · 10%
02Segundo depósito$75,000 · 10%
03Durante construcción$75,000 · 10%
04Al cierre / entrega$525,000 · 70%

Revisar este escenario con David

Escenario educativo

Tus supuestos, tus números.

Ilustrativo y educativo: no es una proyección, una recomendación ni una garantía. Todos los valores editables son supuestos del usuario.

Supuesto del usuario

Escenario educativo

Simulador de renta con tus supuestos

Introduce tus propios supuestos. Este portal no publica rentas, ocupaciones ni rendimientos estimados por proyecto: los datos reales se validan con documentos oficiales y con el administrador del edificio.

Precio de compraRenta mensual (tu supuesto)Ocupación estimada %Costos mensuales (HOA, admin, impuestos)

Ingreso bruto anual: $43,200
Costos anuales: $16,800
Resultado neto anual: $26,400

Cálculo aritmético sobre supuestos que tú defines. No es una proyección, ni una recomendación, ni una garantía de rentabilidad o apreciación. No incluye financiamiento, seguros, vacancia real, impuestos personales ni costos de cierre.

Documentos

Bóveda de documentos oficiales.

Oficial
Brochure oficial
Abrir documento
Verificado 2026-09-14
Oficial
Planos
Abrir documento
Fecha de verificación pendiente
Pendiente
Factsheet oficial
Pedírselo a David
Pendiente
Lista de precios
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Pendiente
Plan de pagos
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Pendiente
Condo docs / reglas de renta
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Pendiente
Video oficial
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Sólo se enlazan documentos que se pueden trazar a una fuente oficial del desarrollo, developer o marca. Nada se reconstruye ni se sustituye por material propio.

Fuentes oficiales

Aria Reserve — official siteSitio oficial del proyectoVerificado 2026-09-14
Aria Reserve residencesSitio oficial del proyectoVerificado 2026-09-14
Aria Reserve official brochureBrochure oficialVerificado 2026-09-14
Older official brochure used for team and program context only; its pricing and timing are not treated as current.

Las fuentes secundarias se listan sólo como contexto y nunca se usan para afirmar precios, fechas, inventario ni reglas de renta.

Asesoría privada

Hablemos de Aria Reserve con datos, no con promesas.

Reviso contigo inventario, plan de pagos, reglas de renta y documentos oficiales antes de que tomes cualquier decisión. Español / English.

David Serfaty · Florida Realtor® · SRS · PSA · CIPS · ePRO

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Aria Reserve

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La experiencia del edificio

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